itHub consente l’accesso a servizi e documenti del mondo catastale, come visure catastali e ipocatastali, planimetrie, elaborati, mappe, prospetti.
È possibile consultare in modo semplice e veloce informazioni come dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati), dati anagrafici delle persone – fisiche o giuridiche – intestatarie dei beni immobili e molto altro.
Visura Catastale Immobile – Italia
La visura catastale consente di consultare le informazioni registrate presso l’Agenzia delle Entrate relativamente ad un immobile (fabbricato o terreno) o a un soggetto.
Con l’API Catasto oltre alle visure catastali su immobili e soggetto è possibile ottenere anche direttamente informazioni su immobili a partire da dati catastali o indirizzi o su proprietari o verificare gli immobili intestati ad un soggetto a livello nazionale o provinciale.
Visura Catastale Immobile
La visura catastale dell’immobile include le seguenti informazioni:
-i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (zona censuaria, categoria, classe, consistenza e rendita);
-i dati anagrafici della o delle persone fisiche intestatarie dei beni immobili (nominativo, data e luogo di nascita, codice fiscale e diritti e oneri reali);
-Indirizzo;
-Informazioni Ultimo atto di aggiornamento;
-Eventuali Annotazioni;
La visura catastale storica include anche informazioni sul passato dell’immobile come ad esempio eventuali variazioni toponomastiche, modifiche alla rendita e storia degli intestatari della proprietà.
Visura Catastale su Soggetto
La visura catastale per soggetto è disponibile sia per persone private sia per persone giuridiche, in versione ordinaria (attuale) che storica.
La visura catastale attuale per soggetto include le seguenti informazioni:
-i dati anagrafici del soggetto come nome e cognome, luogo e data di nascita o, in caso di azienda, denominazione e sede;
-elenco degli immobili intestati al soggetto nella provincia selezionata con dati identificativi e reddituali (zona censuaria, categoria, classe, consistenza e rendita);
-elenco degli immobili Indirizzi e dati di classamento delle proprietà;
La visura catastale storica sul soggetto include anche informazioni su immobili posseduti nel passato.
Planimetria Catastale – Italia
La Planimetria Catastale è un documento rilasciato dalla Agenzia delle Entrate e permette di verificare la mappa in scala di uno specifico fabbricato, in particolare come un immobile è diviso internamente e la zona in cui è ubicato. Inoltre è possibile accedere ad informazioni come la sua classificazione catastale, le dimensioni e il numero di piani da cui è composto.
E’ possibile richiedere la planimetria solo se il soggetto indicato nella richiesta risulta intestatario dell’immobile o da suo delegato.
Elaborato Planimetrico – Italia
Il servizio consente di richiedere con delega elettronicamente l’Elaborato Planimetrico ufficiale di un immobile
L’Elaborato Planimetrico è un documento rilasciato dalla Agenzia delle Entrate ed è una riproduzione in scala di un fabbricato raffigurante il perimetro dell’edificio, la suddivisione degli appartamenti al suo interno, delle aree comuni (cortili, locali di servizio, vano scale e ascensore, etc.) delle aree scoperte private e comuni, etc.
Nell’elebatorato planimetrico sono generalmente presenti le seguenti informazioni:
-perimetro dell’edificio in oggetto;
-parti coperte e scoperte su ogni piano del fabbricato;
-perimetro di ogni unità immobiliare; punti di accesso;
-numero di subalterno di ciascuna porzione/unità;
-denominazione delle strade e/o acque confinanti con il fabbricato.
Estratto Mappa Catastale
L’Estratto Mappa Catastale è un documento rilasciato dalla Agenzia delle Entrate ed è la porzione di mappa-disegno in scala del territorio raffigurante la sagoma dei terreni e dei fabbricati di una specifica zona comunale, con i dati relativi catastali (particelle/mappali).
Negli estratti di mappa sono raffigurati graficamente una serie di componenti che servono a leggere meglio la mappa con l’indicazione di elementi materiali che si trovano sui luoghi come ad esempio:
-il numero della particella, in grassetto e al centro del foglio;
-le retinature a mattoni che indicano i fabbricati urbani;
-le linee continue che rappresentano i corsi d’acqua e le strade pubbliche;
-le frecce che servono a dettare la direzione dei corsi d’acqua;
-il cerchio che serve per evidenziare i punti fiduciali;
-il triangolo in cui è riportato un numero che indica un punto trigonometrico;
-la Y è l’affermazione di un confine rappresentato da un dislivello come un burrone o una scarpata.
L’estratto mappa è un documento pubblico e può essere richiesto da chiunque.
L’estratto mappa consente di verificare confini di particelle di terreni e fabbricati ed eventualmente con altre ricerche catastali risalire alla persona intestataria di un determinato terreno o fabbricato.